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如果進(jìn)口石材海運(yùn)至廈門港和天津港的費(fèi)用一樣，那么石材 輻射三北地區(qū)的樞紐將是哪里？如果僅成都一市每天就有400貨柜以上的石材需求，那么北方諸多類似城市的需求將是多少？如果環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈成為全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具潛力的一級(jí)，那么城市擴(kuò)建產(chǎn)生的石材空缺將是多大？
以上種種，把問題的答案鎖定在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)，聚焦于天津。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新近公布上半年全國(guó)GDP來看，山西，吉林，陜西，內(nèi)蒙，遼寧等一些城市，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出全國(guó)11.1%的平均水平，其中天津GDP增速達(dá)18%，增速列全國(guó)第二。
這些二線省市的發(fā)展，讓人們感到環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的迅速崛起。巨大的商機(jī)，逃不過嗅覺靈敏的企業(yè)?，F(xiàn)今的環(huán)渤海地區(qū)，尤其是天津成已為石材圈的熱議。武清，寶坻，靜海、津南、塘沽紛紛破土動(dòng)工，大規(guī)模修建石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)和石材批發(fā)市場(chǎng)。粗略統(tǒng)計(jì)，天津境內(nèi)六個(gè)主要石材批發(fā)市場(chǎng)已完成布局，如天津華閩國(guó)際石材市場(chǎng)，天津塘沽區(qū)閩南石材批發(fā)中心，天津富泉石材城，京津國(guó)際石材產(chǎn)業(yè)總部基地，環(huán)渤海石材市場(chǎng)，天福正大建材物流園，其中天福正大物流園占地達(dá)3000畝。
石材工業(yè)園區(qū)的建設(shè)更是如火如荼。寶坻的京津國(guó)際石材總部基地，占地5000畝，一期近千畝，已有14家公司入園，不乏知名企業(yè)，津金東升石材開發(fā)有限公司，如天津久久石業(yè)有限公司，天津捷升石業(yè)有限公司，福建華輝石業(yè)股份有限公司，天津五洲日晟石業(yè)有限公司，天津信則成石業(yè)有限公司，天津源旺石材有限公司，天天津廣安石業(yè)有限公司，天津旺程石材有限公司，天津瑞源兆豐石材有限公司，天津瑞興石材有限公司，天津錦益石業(yè)有限公司，天津金府石材開發(fā)有限公司，開全國(guó)巖石業(yè)有限公司等等。30余臺(tái)大理石拉鋸已安裝開工，相當(dāng)于山東全省的加工能力。加之北面5000畝的武清石材園區(qū)，南面4200畝的環(huán)渤海園區(qū)，已成三足鼎立。
天津頗具潛力的市場(chǎng)，相對(duì)低廉的土地價(jià)格還有近在咫尺的北京消費(fèi)市場(chǎng)，吸引了眾多企業(yè)。
越來越多的人開始將天津和福建相提并論。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天津無疑已成為北方的集散中心，但是，天津的石材發(fā)展拒絕任何單純的復(fù)制，其特有的優(yōu)勢(shì)正在引導(dǎo)天津的石材產(chǎn)業(yè)走出一條新路。
首先北京的輻射不可替代。北京以其政治文化以及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，對(duì)整個(gè)京津冀都市圈的發(fā)展具有極大的帶動(dòng)、輻射作用。2008年奧運(yùn)會(huì)催化該區(qū)域的成長(zhǎng)；全國(guó)60%的世界500強(qiáng)企業(yè)總部設(shè)在北京；全國(guó)四分之一的央企總部設(shè)在北京；國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的136家大型企業(yè)集團(tuán)中，76%總部設(shè)在北京。最潮流的建筑風(fēng)格和最新鮮的城市規(guī)劃理念產(chǎn)生于此……
當(dāng)然，單獨(dú)依靠北京一地帶動(dòng)整個(gè)北方地區(qū)的發(fā)展，速度相對(duì)緩慢。而當(dāng)這種優(yōu)勢(shì)輻射到天津，京津綁定，則起到大于2的效果。當(dāng)西聯(lián)石材市場(chǎng)面臨拆遷的時(shí)候，誰來填補(bǔ)市場(chǎng)的空缺就不言而喻了。
交通對(duì)區(qū)域聯(lián)系也具有舉足輕重的作用。隨著京津城際列車的開通，北京與天津之同城化的趨勢(shì)加深。在公路網(wǎng)方面，目前連接京津的高速公路有兩條，一條是京津塘高速公路，另一條是京津高速公路（京津二通道），而京津間第三條通道也進(jìn)入前期研究階段。天津已形成市域內(nèi)的“一小時(shí)市域快速交通圈”、京津冀都市圈一體化的“三小時(shí)都市經(jīng)濟(jì)圈”和服務(wù)環(huán)渤海區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“八小時(shí)腹地服務(wù)圈”，區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯。
無論是經(jīng)營(yíng)石材 進(jìn)口，還是輻射到北部各個(gè)城市，毗鄰北京和天津兩個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，坐擁天津新港，秦皇島港和京唐港三個(gè)國(guó)際港口，以及周邊四通八達(dá)的高速和全國(guó)鐵路主干網(wǎng)，這些優(yōu)勢(shì)都是不言而喻的。
其次是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)對(duì)天津的帶動(dòng)。環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈現(xiàn)已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第三大增長(zhǎng)極，更是東北亞地區(qū)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作的前沿。經(jīng)濟(jì)增量穩(wěn)步提升，2006年環(huán)渤海五省市（北京、天津、河北、遼寧、山東）的地區(qū)生產(chǎn)總值占全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的26.16%，已接近于長(zhǎng)三角和珠三角的總和，遠(yuǎn)高于全國(guó)的平均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。預(yù)計(jì)2010年環(huán)渤海地區(qū)占全國(guó)GDP的比重將提高到30%，經(jīng)濟(jì)總量將達(dá)87200億元。
天津自身的規(guī)劃也在緊鑼密鼓的進(jìn)行，僅濱海新區(qū)就推出了“五個(gè)聚焦”，即聚焦東疆港保稅區(qū)；聚焦濱海高新區(qū)；聚焦中新生態(tài)城；聚焦于家堡金融區(qū)；聚焦開發(fā)區(qū)。大量在建工程帶動(dòng)了天津內(nèi)部的石材需求，以每年20%速度遞增。
地產(chǎn)帶動(dòng)建材市場(chǎng)，也從另一個(gè)方面折射建材需求。近年來，北京房?jī)r(jià)的熱漲從未停歇，而天津的房市也一直在悄悄升溫。直到星耀五洲等樓盤在京大張旗鼓地宣傳，越來越多北京人才開始轉(zhuǎn)向天津房地產(chǎn)市場(chǎng)。
京津之間城市群的布局早在21世紀(jì)初就漸次展開，尤其是別墅等高檔住宅，更是遍及整個(gè)天津。較早出現(xiàn)的別墅項(xiàng)目主要集中在西青、北辰、開發(fā)區(qū)、南開、東麗區(qū)。預(yù)計(jì)開發(fā)的別墅項(xiàng)目主要集中在薊縣、南開、東麗、開發(fā)區(qū)及津南區(qū)。
伴隨著天津城市發(fā)展空間的提升，新城建設(shè)為別墅留下升值空間。僅2010年，天津在售及開工建設(shè)的大小別墅項(xiàng)目將達(dá)到40個(gè)以上，比往年多10%以上。今年，天津市場(chǎng)的新別墅多數(shù)都是邊緣新城建設(shè)的組成部分，如團(tuán)泊新城、天嘉湖新城、張家窩新城鎮(zhèn)、生態(tài)城等，按照天津規(guī)劃，這些區(qū)域都是未來天津重要的“新城市中心”。
再如現(xiàn)在頗具爭(zhēng)議的寶坻京津新城，目前擁有別墅量為3000座，而這只是總體規(guī)劃開發(fā)量的1/2。無論“新城”、“空城”的爭(zhēng)論是否繼續(xù)，面對(duì)如此龐大的高檔建筑群，誰也無法對(duì)石材的巨額需求說不。
天津石材基地的發(fā)展，依托中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最強(qiáng)勁力量，緊鄰北京這個(gè)最大的消費(fèi)基地，打造產(chǎn)業(yè)規(guī)模集群化聲勢(shì)，降低成本而實(shí)現(xiàn)銷售網(wǎng)絡(luò)最廣。這就是天津石材發(fā)展的核心精神。
來源：中國(guó)建筑裝飾網(wǎng)
以上種種，把問題的答案鎖定在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)，聚焦于天津。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新近公布上半年全國(guó)GDP來看，山西，吉林，陜西，內(nèi)蒙，遼寧等一些城市，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出全國(guó)11.1%的平均水平，其中天津GDP增速達(dá)18%，增速列全國(guó)第二。
這些二線省市的發(fā)展，讓人們感到環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的迅速崛起。巨大的商機(jī)，逃不過嗅覺靈敏的企業(yè)?，F(xiàn)今的環(huán)渤海地區(qū)，尤其是天津成已為石材圈的熱議。武清，寶坻，靜海、津南、塘沽紛紛破土動(dòng)工，大規(guī)模修建石材產(chǎn)業(yè)園區(qū)和石材批發(fā)市場(chǎng)。粗略統(tǒng)計(jì)，天津境內(nèi)六個(gè)主要石材批發(fā)市場(chǎng)已完成布局，如天津華閩國(guó)際石材市場(chǎng)，天津塘沽區(qū)閩南石材批發(fā)中心，天津富泉石材城，京津國(guó)際石材產(chǎn)業(yè)總部基地，環(huán)渤海石材市場(chǎng)，天福正大建材物流園，其中天福正大物流園占地達(dá)3000畝。
石材工業(yè)園區(qū)的建設(shè)更是如火如荼。寶坻的京津國(guó)際石材總部基地，占地5000畝，一期近千畝，已有14家公司入園，不乏知名企業(yè)，津金東升石材開發(fā)有限公司，如天津久久石業(yè)有限公司，天津捷升石業(yè)有限公司，福建華輝石業(yè)股份有限公司，天津五洲日晟石業(yè)有限公司，天津信則成石業(yè)有限公司，天津源旺石材有限公司，天天津廣安石業(yè)有限公司，天津旺程石材有限公司，天津瑞源兆豐石材有限公司，天津瑞興石材有限公司，天津錦益石業(yè)有限公司，天津金府石材開發(fā)有限公司，開全國(guó)巖石業(yè)有限公司等等。30余臺(tái)大理石拉鋸已安裝開工，相當(dāng)于山東全省的加工能力。加之北面5000畝的武清石材園區(qū)，南面4200畝的環(huán)渤海園區(qū)，已成三足鼎立。
天津頗具潛力的市場(chǎng)，相對(duì)低廉的土地價(jià)格還有近在咫尺的北京消費(fèi)市場(chǎng)，吸引了眾多企業(yè)。
越來越多的人開始將天津和福建相提并論。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，天津無疑已成為北方的集散中心，但是，天津的石材發(fā)展拒絕任何單純的復(fù)制，其特有的優(yōu)勢(shì)正在引導(dǎo)天津的石材產(chǎn)業(yè)走出一條新路。
首先北京的輻射不可替代。北京以其政治文化以及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，對(duì)整個(gè)京津冀都市圈的發(fā)展具有極大的帶動(dòng)、輻射作用。2008年奧運(yùn)會(huì)催化該區(qū)域的成長(zhǎng)；全國(guó)60%的世界500強(qiáng)企業(yè)總部設(shè)在北京；全國(guó)四分之一的央企總部設(shè)在北京；國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的136家大型企業(yè)集團(tuán)中，76%總部設(shè)在北京。最潮流的建筑風(fēng)格和最新鮮的城市規(guī)劃理念產(chǎn)生于此……
當(dāng)然，單獨(dú)依靠北京一地帶動(dòng)整個(gè)北方地區(qū)的發(fā)展，速度相對(duì)緩慢。而當(dāng)這種優(yōu)勢(shì)輻射到天津，京津綁定，則起到大于2的效果。當(dāng)西聯(lián)石材市場(chǎng)面臨拆遷的時(shí)候，誰來填補(bǔ)市場(chǎng)的空缺就不言而喻了。
交通對(duì)區(qū)域聯(lián)系也具有舉足輕重的作用。隨著京津城際列車的開通，北京與天津之同城化的趨勢(shì)加深。在公路網(wǎng)方面，目前連接京津的高速公路有兩條，一條是京津塘高速公路，另一條是京津高速公路（京津二通道），而京津間第三條通道也進(jìn)入前期研究階段。天津已形成市域內(nèi)的“一小時(shí)市域快速交通圈”、京津冀都市圈一體化的“三小時(shí)都市經(jīng)濟(jì)圈”和服務(wù)環(huán)渤海區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“八小時(shí)腹地服務(wù)圈”，區(qū)位優(yōu)勢(shì)凸顯。
無論是經(jīng)營(yíng)石材 進(jìn)口，還是輻射到北部各個(gè)城市，毗鄰北京和天津兩個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)，坐擁天津新港，秦皇島港和京唐港三個(gè)國(guó)際港口，以及周邊四通八達(dá)的高速和全國(guó)鐵路主干網(wǎng)，這些優(yōu)勢(shì)都是不言而喻的。
其次是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)對(duì)天津的帶動(dòng)。環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈現(xiàn)已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第三大增長(zhǎng)極，更是東北亞地區(qū)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作的前沿。經(jīng)濟(jì)增量穩(wěn)步提升，2006年環(huán)渤海五省市（北京、天津、河北、遼寧、山東）的地區(qū)生產(chǎn)總值占全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的26.16%，已接近于長(zhǎng)三角和珠三角的總和，遠(yuǎn)高于全國(guó)的平均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。預(yù)計(jì)2010年環(huán)渤海地區(qū)占全國(guó)GDP的比重將提高到30%，經(jīng)濟(jì)總量將達(dá)87200億元。
天津自身的規(guī)劃也在緊鑼密鼓的進(jìn)行，僅濱海新區(qū)就推出了“五個(gè)聚焦”，即聚焦東疆港保稅區(qū)；聚焦濱海高新區(qū)；聚焦中新生態(tài)城；聚焦于家堡金融區(qū)；聚焦開發(fā)區(qū)。大量在建工程帶動(dòng)了天津內(nèi)部的石材需求，以每年20%速度遞增。
地產(chǎn)帶動(dòng)建材市場(chǎng)，也從另一個(gè)方面折射建材需求。近年來，北京房?jī)r(jià)的熱漲從未停歇，而天津的房市也一直在悄悄升溫。直到星耀五洲等樓盤在京大張旗鼓地宣傳，越來越多北京人才開始轉(zhuǎn)向天津房地產(chǎn)市場(chǎng)。
京津之間城市群的布局早在21世紀(jì)初就漸次展開，尤其是別墅等高檔住宅，更是遍及整個(gè)天津。較早出現(xiàn)的別墅項(xiàng)目主要集中在西青、北辰、開發(fā)區(qū)、南開、東麗區(qū)。預(yù)計(jì)開發(fā)的別墅項(xiàng)目主要集中在薊縣、南開、東麗、開發(fā)區(qū)及津南區(qū)。
伴隨著天津城市發(fā)展空間的提升，新城建設(shè)為別墅留下升值空間。僅2010年，天津在售及開工建設(shè)的大小別墅項(xiàng)目將達(dá)到40個(gè)以上，比往年多10%以上。今年，天津市場(chǎng)的新別墅多數(shù)都是邊緣新城建設(shè)的組成部分，如團(tuán)泊新城、天嘉湖新城、張家窩新城鎮(zhèn)、生態(tài)城等，按照天津規(guī)劃，這些區(qū)域都是未來天津重要的“新城市中心”。
再如現(xiàn)在頗具爭(zhēng)議的寶坻京津新城，目前擁有別墅量為3000座，而這只是總體規(guī)劃開發(fā)量的1/2。無論“新城”、“空城”的爭(zhēng)論是否繼續(xù)，面對(duì)如此龐大的高檔建筑群，誰也無法對(duì)石材的巨額需求說不。
天津石材基地的發(fā)展，依托中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最強(qiáng)勁力量，緊鄰北京這個(gè)最大的消費(fèi)基地，打造產(chǎn)業(yè)規(guī)模集群化聲勢(shì)，降低成本而實(shí)現(xiàn)銷售網(wǎng)絡(luò)最廣。這就是天津石材發(fā)展的核心精神。
來源：中國(guó)建筑裝飾網(wǎng)
