如何識破石材裝飾公司的價格陷阱呢?
一是組合報(bào)價法。裝飾公司通常采用此法報(bào)價。組合報(bào)價中已包含某一裝修項(xiàng)目的全部材料費(fèi)(主材由業(yè)主提供的除外)、運(yùn)輸費(fèi)、各專業(yè)工種人員的人工費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、利潤、稅金等等。要注意不要讓裝飾公司重復(fù)計(jì)算(指重復(fù)計(jì)費(fèi)、肢解工藝過程反復(fù)計(jì)算)。這種報(bào)價方法往往包含內(nèi)容含混不清,市場價格混亂,高低相去甚遠(yuǎn),且這種報(bào)價大多高于定額報(bào)價。消費(fèi)者在遇上這種報(bào)價方式時,應(yīng)多家比較,再行確定。
二是定額計(jì)算法。這種報(bào)價方法裝飾公司較少采用,但業(yè)主看起來卻非常清楚、明確。這種計(jì)算方法是以國家頒發(fā)的裝飾裝修定額、相關(guān)專業(yè)定額以及國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),采用人工、材料定額量、市場價的方法進(jìn)行計(jì)算,對定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)以市場指導(dǎo)價進(jìn)行調(diào)整,對裝飾裝修施工的各分部、分項(xiàng)工程的每一工藝過程分別進(jìn)行計(jì)算,統(tǒng)計(jì)出材料費(fèi)、人工費(fèi),兩者之和為工程定額直接費(fèi)。裝修工程的收費(fèi)是以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù),收費(fèi)按施工地區(qū)所規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。如果有可能,消費(fèi)者應(yīng)盡量要求裝修公司按照定額計(jì)算法報(bào)價,做到盈虧在明處。
不管是哪種報(bào)價方法,業(yè)主都應(yīng)該對家裝工程施工量的多少,做到心中有數(shù)。例如,分部分項(xiàng)工程裝修工程量是構(gòu)成裝修造價的重要參數(shù)之一。其準(zhǔn)確與否將直接影響造價的高低。裝飾公司在計(jì)算時通常將分部分項(xiàng)工程的工程量增大,以變相提高其利潤。因此,業(yè)主在核算時要認(rèn)真審核,其工程量的計(jì)算是否符合國家相關(guān)規(guī)定。比如墻面粉刷面積、包門配套與包窗口長度,墻、地磚面積、地板面積、櫥柜壁柜面積、吊頂面積、石膏線長度與踢腳線長度、水電管線長度等等。應(yīng)扣除的部分按規(guī)定扣除,如大于300毫米×300毫米的洞口,制作家具或有窗的墻面應(yīng)扣除相應(yīng)的面積。
一是組合報(bào)價法。裝飾公司通常采用此法報(bào)價。組合報(bào)價中已包含某一裝修項(xiàng)目的全部材料費(fèi)(主材由業(yè)主提供的除外)、運(yùn)輸費(fèi)、各專業(yè)工種人員的人工費(fèi)、現(xiàn)場管理費(fèi)、利潤、稅金等等。要注意不要讓裝飾公司重復(fù)計(jì)算(指重復(fù)計(jì)費(fèi)、肢解工藝過程反復(fù)計(jì)算)。這種報(bào)價方法往往包含內(nèi)容含混不清,市場價格混亂,高低相去甚遠(yuǎn),且這種報(bào)價大多高于定額報(bào)價。消費(fèi)者在遇上這種報(bào)價方式時,應(yīng)多家比較,再行確定。
二是定額計(jì)算法。這種報(bào)價方法裝飾公司較少采用,但業(yè)主看起來卻非常清楚、明確。這種計(jì)算方法是以國家頒發(fā)的裝飾裝修定額、相關(guān)專業(yè)定額以及國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),采用人工、材料定額量、市場價的方法進(jìn)行計(jì)算,對定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)以市場指導(dǎo)價進(jìn)行調(diào)整,對裝飾裝修施工的各分部、分項(xiàng)工程的每一工藝過程分別進(jìn)行計(jì)算,統(tǒng)計(jì)出材料費(fèi)、人工費(fèi),兩者之和為工程定額直接費(fèi)。裝修工程的收費(fèi)是以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù),收費(fèi)按施工地區(qū)所規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。如果有可能,消費(fèi)者應(yīng)盡量要求裝修公司按照定額計(jì)算法報(bào)價,做到盈虧在明處。
不管是哪種報(bào)價方法,業(yè)主都應(yīng)該對家裝工程施工量的多少,做到心中有數(shù)。例如,分部分項(xiàng)工程裝修工程量是構(gòu)成裝修造價的重要參數(shù)之一。其準(zhǔn)確與否將直接影響造價的高低。裝飾公司在計(jì)算時通常將分部分項(xiàng)工程的工程量增大,以變相提高其利潤。因此,業(yè)主在核算時要認(rèn)真審核,其工程量的計(jì)算是否符合國家相關(guān)規(guī)定。比如墻面粉刷面積、包門配套與包窗口長度,墻、地磚面積、地板面積、櫥柜壁柜面積、吊頂面積、石膏線長度與踢腳線長度、水電管線長度等等。應(yīng)扣除的部分按規(guī)定扣除,如大于300毫米×300毫米的洞口,制作家具或有窗的墻面應(yīng)扣除相應(yīng)的面積。